买卖回迁房有什么风险

2020-10-31 107

普法内容

买回迁房的风险是如果不能确定房屋所在的土地性质，并且没有获得房屋房产证是不能保证房屋的物权受保护的。回迁房如果占用的是集体土地，那集体土地上所建造的房屋，那就不能进行自由买卖，买房人就很难实现房屋物权。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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买回迁房有风险吗怎样规避买卖回迁房风险
买回迁房有风险，规避买卖回迁房风险：一、房屋税费缴纳要约定好；二、严防“一房数卖”；三、一定要约定房产过户和交房的时间；四、买方要留尾款；五、要求卖方的配偶签名；六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。

2020-11-10 168
回迁房买卖有限制吗买卖回迁房流程是什么
回迁房买卖的限制有： 1、回迁房是否五证齐全； 2、回迁房是否有房产证； 3、回迁房的性质是否受到政策的限制。买卖回迁房流程为： 1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全； 2、确

2020-04-09 125
租回迁房的风险
回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是该房屋是否已经成功办理房屋所有权证，

2021-01-28 312

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买卖回迁房有什么风险?
买卖回迁房的风险有（1）办证难有保障。很多拆迁房由于各种复杂原因暂时无法领取房产证，因此从拆迁户购买的拆迁房无法办理过户登记手续。有些回迁房即使能办房产证，办证时间也很难保证。买回迁房风险；二是过户登

2021-11-29 15,340
回迁房买卖时有什么风险
迁房风险（一）、办证难有保障。许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。买回迁房风险（二）、过

2022-07-24 15,340
回迁房买卖风险
加强和改进经营管理工作具体需要做到的是：一、健全体制，明确职责建立健全在市委、市政府领导下，由市委组织部主管，有关部门分工负责，市、镇、企业分级管理，各司其职的企业经营管理人员教育培训管理体制。市委

2022-08-11 15,340
回迁房买卖有风险吗？
购买回迁房有哪些风险，回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。 (一)业主已经取得该商品小区的《房产证

2022-04-15 15,340

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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