抵押人死亡后抵押物的处理

2020-04-05 508

普法内容

抵押权并不随抵押人死亡而消亡。抵押人死后，抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。

《城市房地产抵押管理办法》第二十四条抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；抵押合同约定的其他情况。

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2021-03-03 256
抵押人是否有权可以处理抵押物
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2022-06-17 498
抵押物被抵押后归谁？
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2021-01-16 447

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抵押物抵押消抵押后欠债部分如何处理
主债务部分还清抵押权如何处理？两种情形： ①主债务已全部还清，那么由于抵押权作为一种物的担保形式，具有从属性，不得与其担保的主债权分离，其行使受主债权影响，主债权不存在，抵押权当然归于消灭。 ②主债

2023-07-09 15,340
抵押物抵押人要怎么办理抵押登记
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2022-05-28 15,340
抵押人将抵押物让与他人怎么处理
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。三，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，由抵押人

2022-10-24 15,340
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要看具体情况定，具体要看抵押人是否有财产可以执行，是否有子女继承财产。如果还有财产可执行，可以向法院提起财产拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；如果有子女继承财产，可以以继承人为被告要

2023-05-04 15,340

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抵押物权纠纷案怎么处理
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