城市土地使用证办理要注意哪些问题

2020-06-01 100

普法内容

城市土地使用证办理要注意的有： 1、要申请登记、地籍调查以及进行权属审核； 2、要知晓设定抵押权的情况； 3、注意开发商建设用地手续要齐全； 4、必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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设立建设用地使用权需要注意哪些问题？
设立建设用地使用权时应注意的问题： 1、设立建设用地使用权时应当符合节约资源、保护生态环境的要求。 2、设立建设用地使用权时要遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

2021-04-26 128
办理地役权登记需要注意哪些问题
地役权登记的注意事项是：地役权登记需要双方自愿申请；地役权登记应当提供地役权合同、需役地和供役地的土地权利证书；地役权自合同生效之时设立，自登记之时对抗第三人。

2021-02-21 114
关于城镇土地使用税的退税问题
主要分3个类型：减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编；误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库；结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，比如3月9

2020-11-22 1,284

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使用土地变更要注意的问题包括哪些
变更土地性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题。 1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能。

2022-08-24 15,340
土地使用权转让过程中有哪些要注意的问题
转让过程中应注意的问题：（一）符合转让条件，土地使用权转让根据土地来源包括转让土地使用权和转让土地使用权，转让土地使用权分为转让土地使用权开发土地使用权转让和转让项目开发土地使用权转让。房地产开发商必

2021-10-25 15,340
土地使用证没有办理, 但是已经取得土地使用证, 请问问题有哪些规定
办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。《土地管理法》规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。依法批准后，

2022-03-05 15,340
土地转让有哪些问题要注意
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合

2022-10-26 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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