房屋买卖定金协议无效还用解约吗

2021-03-05 106

普法内容

定金合同无效的，自始至终不具有法律效力，不需要再解除。因无效定金合同取得定金的，要返还定金。“定金”是指为保证合同的履行，消费者预先向销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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