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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,只拥有房屋的使用权而没有房屋的所有权。小产权房是没有合法的不动产登记证书的,涉及拆迁问题补偿情况需要看具体情况,如果该
虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹: 一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围; 另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考
小产权房拆迁很难获得补偿,小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大遇国家拆迁,
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员,不得购买
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员,不得购买
小产权房拆迁赔偿标准如下; 1.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护; 开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,
由于小产权房改变了单位和国家承包的住房建设制度,实行政府、单位或个人共同承担,通过筹集资金,建造房屋。因此,小产权房屋的拆迁补偿标准应当根据全部或部分投资、信贷、建材供应和职工个人建设的税费进行补偿。
政府在进行土地征收和房屋拆迁时,会对被征收、拆迁的对象进行补偿,而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢? 这个问题可简单分为两种情况。第一,如果小产权房属于违法建筑,则无法进行补偿。第二,如果小产权房履行了建设审批手续,只是产权存在瑕
小区拆迁赔偿标准为: 被拆迁的房屋所有权人可以依法享有房屋拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。 房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿,包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房