工程抵押房能贷款吗

2020-09-20 327

普法内容

工程抵押房是可以向银行申请贷款的。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。在购买工程抵押房时要注意以下三个问题： 1、与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发商抵押给债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，购买时买家必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。 2、出了问题谁承担。合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。 3、购房者签合同时，一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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在建工程房屋可以做抵押贷款吗?
已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同的时间,而开发商又违约

2021-02-26 241
抵押贷款解押程序
抵押解押的办理流程为，当事人在偿还了贷款之后银行会出具一份结清证明，当事人携带结清证明和身份证到银行申请，然后到房管局办理，房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押。

2021-03-12 194
有贷款能抵押贷款车吗
有贷款可以抵押贷款车，如果当事人要将车辆进行抵押贷款的，应当签订相应的抵押合同，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押车辆优先受偿。

2021-01-29 165

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工程款抵押房贷之后还能贷款吗
如果抵押工程款房屋的剩余价值能够为贷款提供担保，并经银行同意，则该房屋可以作为抵押物；如果剩余价值不足以为贷款提供担保，或者银行不同意，则不能作为抵押物。

2021-11-24 15,340
贷款房能抵押贷款吗？
贷款房可以办理抵押贷款。按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3、同意以

2022-05-28 15,340
贷款房能抵押贷款吗
贷款房可以办理抵押贷款。按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民； 2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好； 3、同意以

2022-05-28 15,340
房改房可以抵押吗？能抵押贷款吗？
1.从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的房产性质为房改房，此类房产是可以正常办理贷款的。 2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有

2022-07-26 15,340

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房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件：所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:17
个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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