开发商可以在楼顶装广告牌吗

2020-06-25 183

普法内容

需要与业主商议，无权在楼顶安广告霓虹灯。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

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楼顶广告牌收益哪个好
楼顶广告牌收益归全体业主所有。小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

2021-01-23 58
在售楼处投放售楼广告需要求开发商兑现吗
售楼广告上的内容开发商应兑现。售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

2021-02-04 49
开发商赠送的顶楼合法吗
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区

2020-09-27 417

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开发商擅自在楼顶安装广告牌，是否可以要求开发商所有权人占用楼顶
楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》（示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约定屋面

2022-03-05 15,340
楼顶广告牌的设置权归谁
屋顶广告牌的设置权主要取决于屋顶的所有权。《商品房买卖合同》（示范文本）中关于外墙和屋顶使用权的约定，不同的约定有不同的法律后果。具体有两种情况：一是购房者和开发商约定屋面和外墙使用权归全体业主所有，

2021-12-01 15,340
开发商在顶楼修阁楼是否合法
开发商在顶楼修阁楼是否合法？你可以要求查看设计资料和竣工验收图纸，如果经过批准的设计图纸上没有，则是违法的，也是不能出售的。我这种情况是不是质量问题？肯定属于质量问题。在他们给我维修好裂缝之后能否要求

2022-02-03 15,340
楼顶广告牌的收益归谁所有
1、小区楼顶广告牌的收益一般归全体业主所有。 2、小区楼顶属于业主的公共区域，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告牌享有收益的权利，扣除广告合理成本后

2022-06-25 15,340

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00:48
烂尾楼起诉开发商管用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标

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00:55
在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

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01:12
开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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