买受人应怎样解决开发商交付不合格房屋的问题

2020-01-29 73

普法内容

（1）在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，如果通过加固等能够修复；且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。（2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。（3）违约金及损害赔偿。出卖人支付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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开发商房子交付有问题怎么赔偿
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解决办理房屋破产问题开发商如何处理
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2021-01-07 71

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买卖合同中开发商延期交房的问题开发商应该怎样
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2022-05-01 15,340
房屋开发商开发票的问题
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2023-07-14 15,340
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房屋交付后房屋质量出现问题，买受人应当如何认定房屋的质量问题？
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土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

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开发商不交房如何办
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