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未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。只要房屋买卖合同符合合同的构成要件且不存在合同无效的事由,此合同就是有效的。
建筑工程居间合同效力的认定:我国法律没有禁止建设工程承包合同居间,建筑工程居间合同只要满足以下条件就是有效的: 1、当事人订立合同时具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律规定,不违背公序良俗。
共同所有人不同意销售销售合同无效,当事人事后不予追认的,可以收回房屋权利;未经共同所有人同意签订销售合同对自有份额有效,超出其份额的处置无效,但第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的,视为有
建筑工程中介合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立合同有效。中介合同成立后,中介人应当如实向委托人报告订立合同的事项,促进合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
房屋所有权人一般为夫妻共同共有,但产权证上往往没有对配偶予以登记。根据法律规定,出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能出让,而一些业主也拒绝让配偶到场,参与办理交易手续。在交易中,如只有一人到场时
根据法律规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同,是无效的。《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
建筑合同签订的流程可以分为4个阶段: 1、签约准备阶段 签约准备阶段是全部合同工作的基础,加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。 2、签约协商阶段 协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见,达成合同的过程,这一过
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定可知,在下列几种情形下订立的建设工程施工合同均认定为无效:第一,承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。第二,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施