什么叫以租代征

2020-05-12 417

普法内容

“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

以租代征为什么告不赢
所谓“以租代征”，即企业以租赁土地的名义，向农民支付租金，长期占用土地进行建设的行为。表面看起来是租赁，实际租期会特别长，往往达到20年甚至30年。同时还会改变土地用途和性质，将农用地拿来盖厂房、搞开发。

2020-02-26 1,542
以租代征为什么判决胜诉？
部分企业与政府相关部门的人员相互勾结，私自用租地协议谎称农民同意征地，并私自办理相关土地征用手续，这种情况可能会导致后期国家征地时，农民想要争取相关权利面临困难。

2020-08-19 258
为什么不让以租代征被人上诉
因为以租代征这一行为涉及违法。“以租代征”是规避用途管制制度，规避农用地转用的总量控制制度，规避农地转为建设用地的土地收益分配制度，直接进入市场的一种行为。 “以租代征”违法占地行为严重违反了国家建设用地审批程序，违反了国家正常的土地管理秩

2020-04-16 536

专业问答更多>>

赣州以租代征征房后能判什么
临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况：一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的；二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

2023-08-31 15,340
以租代征以租代表有哪些行为
以租代征的具体表现如下：1、土地使用者或个人直接与村委会签订租赁土地的协议；　2、基层政府直接租赁农村集体土地；3、基层政府转租农村集体土地； 4、基层政府作为土地租赁中介促进土地租赁；　5、村子自己

2021-11-29 15,340
农村征地以租代征有什么政策吗
农村以租代征行为是不合法的，对于以租代征的相关情况，属于违反土地利用规划的情况，目的在于规避土地使用的相关审批程序，如果对相关情况查实的，是需要对相关责任人员进行处分的。

2023-08-23 15,340
微小企业以租代征征收什么税率？
1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可

2023-11-27 15,340

法律短视频更多>>

01:15
什么叫民法典
《中华人民共和国民法典》相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的法律依据。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书，如果说宪法重在限制公权力，那么民法典就重在保护私权利，

2,571 15,340
01:01
什么叫重婚罪
我国刑法对于重婚的定义是：有配偶而重婚，或者明知别人有配偶而与之结婚的行为。这个解释在实践中比较狭隘，只规定了当事人已经办理结婚登记的情形。实际上，有配偶还与他人以夫妻名义生活的，也涉嫌重婚罪。也就是说，重婚罪的成立不要求行为人必须再次领取

2,499 15,340
01:08
什么叫网络诈骗
网络诈骗，主要指的是行为人为了达到某种目的，在互联网上通过各种的方式向他人骗取财物的诈骗手段，网络诈骗的犯罪行为和过程都是发生在互联网上的，行为人利用虚假事实或掩盖真相的方式，骗取金额较大的他人财物的行为。网络诈骗的量刑可以参照刑法中诈骗

6,105 15,340