物权法宅基地司法解释

2021-12-11 627

普法内容

民法典对宅基地司法解释使用权司法解释为，宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受别人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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《物权法》如何定义宅基地?
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。物权法上的宅基地使用权包括以下要点：一、宅基地归集体所有这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。根据宪法第十条的规定，宅基地和自留地、自留山一

2021-10-11 662
物权法怎么解释
中华人民共和国民法典是调整物的归属和利用而产生的民事关系的法律。共包括五编分别是： 1、总则，包含基本原则，物权的设立、变更、转让和消灭，物权的保护； 2、所有权，包含一般规定，国家所有权和集体所有权、私人所有权，业主的建筑物区分所有权，相

2022-04-12 340
物权法宅基地建房可以分割吗?
宅基地建房宅基地不可以分割，房屋可以酌情分割。对于离开该宅基地房屋的一方，可以确认其依法享有所有权，但不给予其使用权，即使用权不能进行分割。

2021-05-08 45

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请问宅基地司法解释是如何规定的？
实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。原则3

2023-04-02 15,340
民法典物权编司法解释
民法典物权编司法解释，是为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践制定的。根据该解释规定，因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生

2023-09-10 15,340
农村宅基地司法解释的安置范围有哪些
农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： (一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; (二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规

2023-04-06 15,340
最高法院关于农村宅基地买卖合同的司法解释
《解释》第1条规定最高法院对农村宅基地所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议”。之所以在头条对土地使

2023-04-04 15,340

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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非法占用农用地罪的司法解释
我国相关司法解释对非法占用农用地罪作出了下面几点规定：第一，非法占用耕地“数量较大”，指的是非法占用基本农田五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地超过十亩以上；第二，非法占用耕地，“造成耕地大量毁坏”，指的是行为人非法占用耕地，以此来

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侵犯著作权罪司法解释
我国司法解释规定了侵犯著作权罪的立案标准。如果犯罪嫌疑人为了营利，在没有经过著作权人许可的情况下，复制发行他人的文字作品、音乐、电影、电视等作品，或者出版他人享有专有出版权的图书，或者未经录音、录像制作者许可，复制发行其制作的录音、录像，或

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