重庆二手房交易新规定

2020-08-15 902

普法内容

1、二手房买卖不再需要提供公证书。当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。 2、二手房交易必须先进行核验从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

《中华人民共和国财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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重庆二手房交易流程及操作步骤
重庆二手房交易流程及操作步骤如下： 1、购房资格核验； 2、网签合同； 3、地税部门核定契税； 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

2021-03-17 327
2021年二手房交易新规定是什么?
2021年二手房交易新规定： 1.住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。 2.二手房龄。根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年，无法申请贷款。 3.无法申贷。不能满足银行

2021-04-07 48
重庆二手房房龄的判定标准
目前已经取消二手房房龄限制。一、重庆二手房贷公积金取消房龄限制：重庆公积金二手房贷款是有房龄限制的，房屋使用年限不超过15年。

2020-12-25 261

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2020重庆的二手房交易流程
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地

2023-02-15 15,340
2018年重庆二手房交易怎么买
重庆二手房交易流程1。买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证书，包括房屋所有权证书、身份证等证书。2、卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购

2021-12-12 15,340
重庆普通二手房交易流程及费用
建议：房产交易流程非常繁琐，特别是在没有中间人的情况下，建议好好跟中介协商，否则出现问题，非专业认识很难处理。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税

2023-07-27 15,340
二手房新政策中规定二手房交易需要交哪些资料
关于二手房新政策中对于二手房交易的规定。需要提交的资料有： 1．买方：本人到场，需提供相关有效身份证件、房屋买卖合同。 2．卖方：持有效身份证件及房屋权证到场办理 3．该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都

2023-04-04 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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