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实际上,二手房退房的条件也就如下几种:房屋买卖合同无效、房屋买卖合同解除两类。 房屋买卖合同无效时,买卖关系自然不成立,交付的房屋必须退还给卖方,除非双方重新签订新的购房合同。 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包
买卖房屋中介收取定金后能退。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
买卖双方终止买卖合同,若已经促成合同成立过的中介费一般不可以退,中介人未促成合同成立的,中介费可以退,但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
实际上,二手房退房的条件也就如下几种:房屋买卖合同无效、房屋买卖合同解除两类。 房屋买卖合同无效时,买卖关系自然不成立,交付的房屋必须退还给卖方,除非双方重新签订新的购房合同。 法定条件则是根据法律规
依据合同法第五十八条之规定"合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。"因此,在合同确认无效时,作为协议的居间方,中介公司收
中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同,就可以收取中介费,同时中介法律关系终止。 买卖双方后期合同是否履行或者解除,与中介不在有法律上的关系,因此不可以退中介费。
1、中介方保管三份合同如是征得另外两方同意的,则没有问题,但应当在使用后及时归还;2、中介方擅自修改合同,没有征得另外两方同意,无效;3、交易合同是没有问题的,因为按照你的陈述,是合富地产作为中介方居
中介的买卖合同是否有效,要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力; 2、合同双方当事人的意思表示真实; 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、在双方当事人签
买卖房屋中介费收取标准,法律没有统一规定。各地收取标准有所不同,中介合同应当按照约定支付报酬,没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。一般来说,房屋买卖代理,按成交价格总额的0.5至2.5%收费;房屋租赁代理,按半月至一月成交租金
房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。