有关于购房定金的比例

2021-04-25 103

普法内容

定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。我国法律规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买房交定金注意事项有： 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房认购书中购房定金的比例不能超过多少
购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。

2021-03-29 92
公司法关于股权比例的规定
持股比例和出资比例要一致。公司章程可自由规定出资比例与股权比例不一致，出资比例与表决权比例不一致，出资比例与分红比例不同等个性化的条款，该类条款在经全体股东一致同意的情况下，属于股东之间的合意，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。

2020-11-15 466
关于团代会代表比例的规定
团代会是按照团章规定从团中央到各级行政区域的各级地方团委、各具体基层单位团委团总支委、每年定期或者特殊情况下不定期召开的共青团团员代表大会。

2020-03-09 3,614

专业问答更多>>

有关于房产买卖的违约金比例的问题
《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲

2022-07-22 15,340
有关于履约保证金比例
履约保证金的比例是不超过中标合同金额的百分之十。如果招标文件中要求中标人提交履约保证金，中标人应当按照招标文件的要求来提交，但该保证金的比例以中标合同金额的百分之十为限。

2023-12-07 15,340
关于工程质保金的规定比例的规定都有哪些？
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。

2023-02-23 15,340
残疾赔偿金计算比例的规定，关于残疾赔偿金计算比例的规定
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，残疾赔偿金如何计算方法残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收

2022-08-29 15,340

法律短视频更多>>

01:35
五险一金缴费比例
五险般包含：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，而一金则为住房公积金，关于五险一金的缴纳的比例为： 1、用人单位：养老保险的交纳比例为21%；医疗保险的缴费比例为9%；失业保险的缴费比例为2%；工伤保险，一般由用人单位按每月为

7,337 15,340
00:59
住房公积金扣工资比例是多少
住房公积金的月缴存额，由职工住房公积金月缴存额，和单位住房公积金月缴存额两部分组成。其中，职工住房公积金月缴存额为，职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位住房公积金月缴存额为，职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。根据相关法律规

4,108 15,340
01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

497 15,340