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房子并不是必须还完贷款,第三人才能购买。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵
房子贷款还3月了,是不能退房的。借款人向银行借款,银行审批通过后,将钱给开发商,后续只存在借款人与银行两者之间的关系,而借款人与开发商没有关系,并且除了因开发商延迟交房可以申请退房外,一般其他原因不能申请退房。
对于未还清贷款的房子分配问题不能一概而论。如果该房屋属于夫妻共同财产,那么双方可以通过协商的方式分割。无法协商时,法院只会根据实际情况判决由当事人使用。婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决
在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关
1、离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
在离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关
1、离婚时对按揭房的分割,分两种情况区别对待: 一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 二是在婚后偿还房屋的按揭贷款
还完贷款后办理以下手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的,如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的,那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法,第一就是提前将贷款偿还完毕,贷款结清了,抵押也就解除了,就可以办理房屋的过户手续,第二就是先向贷款的
房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办