房主不配合解除抵押合同有什么后果

2021-01-17 146

普法内容

房主未按合同解除抵押属于根本违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，房主未按合同解除抵押房屋无法办理过户手续无法实现合同目的，应认定为根本违约。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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抵押款还清后怎么解除抵押合同
抵押款还清后抵押合同已经履行完毕，抵押权已经实现，此时不存在解除抵押合同的问题。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2021-02-20 158
银行不解除抵押合同怎么办
可以起诉请求人民法院解除合同。符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 (

2021-04-15 306
房子解除抵押后有什么证明
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

2021-02-26 2,986

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抵押合同解除后原主合同是否有效
有效。除当事人另有约定外，合同解除后抵押合同继续有效。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2022-07-01 15,340
抵押合同解除后怎样解除抵押
抵押款还清后抵押合同已经履行完毕，抵押权已经实现，此时不存在解除抵押合同的问题。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押

2022-06-11 15,340
解除担保合同主合同有什么后果
主合同解除时，如担保合同没有约定主合同解除时，担保合同亦一同解除的，担保人应当承担担保责任。原因在于，担保合同是为主合同的履行提供担保而附设的独立存在的合同，如主合同尚未完全结清；尚有未履行的义务

2022-06-03 15,340
抵押合同解除，房屋抵押合同是否有效
抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵

2022-07-12 15,340

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单方解除合同有什么法律后果
单方解除合同有以下法律后果： 1、恢复原状，指恢复到订约前的状态； 2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施； 3、赔偿损失。根据规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质

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合同解除权消灭的后果是什么
合同解除权消灭的后果是什么当事人约定的合同解除权的条件成就后，守约方要在除斥的时间内尽快行使，向违约方表示拒绝继续履行合同，才能达到解除合同的目的。因为对方违约的原因，守约方享有约定合同解除权之后，又自己愿意弃权的，则不能主张新的约定解除

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