租房毁约合同哪些赔偿

2021-01-07 65

普法内容

租房毁约，应当按照合同的约定承担违约责任，一般责任承担形式为支付违约金。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定；其属于一种财产责任。违约责任与侵权责任的区别： 1、侵犯的权利不同：侵权行为所侵犯的是绝对权，其违法性体现在违反法律直接规定的、针对一般人的义务；违约行为所侵犯的是一种相对权，其违法性表现在当事人违反自已设立的、并针对特定当事人的义务。 2、当事人之间的关系不同：侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在合同法律关系，只是由于侵权行为的发生，才在当事人间产生侵权损害赔偿关系；违约责任是以合同的有效存在为前提的，只有当存在有效合同，且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。 3、行为主体的不同：侵权行为的主体在一般情况下是不特定的，行为人可以是完全民事行为能力人；也可能是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，行为人不具有民事责任能力，不影响受害人享有的损害赔偿请求权的实现；违约行为的主体是特定的合同当事人，由于合同当事人必须具备民事行为能力，因此违约行为的主体也只能是具有民事行为能力的人。 4、承担的责任不同：实施侵权行为将依法承担侵权的民事责任；实施违约行为将承担违约责任。

《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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房产买卖合同约定有毁约赔偿金的有哪些
房产合同毁约赔偿金的类型有： 1.惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失; 2.补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计。

2021-03-24 173
合同毁约，赔偿什么？
毁约合同的赔偿：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可

2021-02-20 120
租房毁约
1.根据民法典，合同的变更是可以通过协商的。 2.如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 3.租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定

2021-01-05 119

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租赁合同中房子毁约赔偿与哪些原因有关
房子租赁合同其中一方毁约应当按照合同中约定的违约金或者违约赔偿方式进行赔偿；合同中没有约定的，按照毁约行为给对方造成的实际损失来进行赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

2022-05-27 15,340
租房合同中遭遇毁约会赔偿吗
租赁合同有约定的按合同约定赔偿，没有约定的按实际失赔偿。双方应当按照租赁合同履行义务，除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同。

2021-11-23 15,340
租房合同上毁约赔两个月房租
请按电话中的回复去搜集证据，此外，你还可以搜集证人证言等，如果有什么新的情况，可以再来电话咨询，本人将会认真解答，协商对策。

2022-08-20 15,340
待租房屋合同毁约算不算毁约
合同签字后即产生法律效力，合同中有约定不清的地方可以双方协商签订补充条款，单方毁约的需按照合同约定承担违约赔偿责任。

2022-10-23 15,340

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01:16
合同能毁约吗
根据民法典和合同法的规定，合同订立和履行过程中，双方当事人应当遵循诚实信用和全面履行的原则。当事人应当根据事先的约定，全面履行约定的合同义务，同时要尊重对方的利益。这是进行平等的民事活动的前提，也是维护市场交易秩序的一个条件。因此，合同订立

2,931 15,340
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,144 15,340
01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过

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