赠予和买卖是否一样

2022-03-09 2,105

普法内容

赠予和买卖不一样。赠予和买卖区别如下：一、概念差异：（一）财产赠与，通常赠与方不需要支付对价，即不需要支付金钱作为交换；（二）房地产买卖，通常是我们所说的一手交钱一手交货，双方都需要支付对价。这是两者最重要的区别；二、交易税区别：（一）财产赠与：直系亲属赠与免征个人所得税；非直系亲属赠与视为买卖，需缴纳个人所得税。此外，契税3％，公证费1％；（二）房屋买卖：如果买入价相对较低，未来卖出价与买入价的差额会增加，再卖出时需要缴纳更多税费；三、交易流程不同：（一）房屋买卖流程： 1、双方签订房屋买卖合同； 2、网签备案； 3、到房管局办理购房资格考试后，打印购房合同办理过户加名；（二）房屋赠与办理流程： 1、双方签订赠与合同； 2、赠与合同由公证处公证； 3、双方携带身份证、原房产证、公证后赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记，房管局对房屋进行重新评估，然后按规定缴费加名。

《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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赠予和买卖的税率
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗

2020-11-06 350
不予起诉和免予起诉是否一样
我国相关法律规定，不予起诉和免予起诉是不一样的，两者适用的条件和性质不同。通常情况下，不起诉一般是指，在审查起诉后，人民检察院做出不把案件，移送到人民法院进行审判，而终止诉讼的决定。而免予起诉通常是指，检察机关对已构成犯罪，但是不用判处刑罚

2022-04-16 1,540
二手房买卖合同和买房合同是否一样啊？
购房合同和房屋买卖合同不是一个东西。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。购房合同是根据相关法律、法规之规定

2021-03-11 344

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买卖和赠予是一样吗？
1、概念区别（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。 2、交

2023-12-09 15,340
遗产赠予和赠予房产的区别，赠予遗产与买卖房产
遗赠与遗嘱继承的区别：一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人，受遗赠人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自

2022-07-15 15,340
和赠予是一样收费的吗
你需要证明是赠予给你个人的，否则一般是按照夫妻共同财产来处理的。

2022-10-25 15,340
房产赠予是否比继承少就卖掉还是买卖
赠予主要是赠予人给你多少，给你一半你只有一半的钱

2022-10-09 15,340

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00:58
离婚房产如何赠予
在离婚过程中，也可以进行房产的赠与。但是需要区分财产的性质，来做出不同的判断。对于夫妻共有的房产，想要实现财产的赠与，必须经过双方当事人的同意，才能够办理财产的转移手续。换句话说，想要赠与给其中一方或者第三方夫妻共有财产的话，应当先签署房产

1,037 15,340
00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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01:03
房产赠予合同怎么写
房产赠予合同应该这样写：1、首先写明赠与人与受赠人的身份信息以及关系；2、赠与房屋的目的；3、受赠人的权利；4、赠与人可撤销的情形；5、赠与协议的变更；6、赠与协议的转让；7、违约责任；8、最后双方签字盖章，有见证人的见证人签字盖章。赠与

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