期房转让条件是什么

2021-02-06 108

普法内容

期房转让的条件：（1）具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。（2）征得开发商同意。（3）转让合同与登记。（4）权益转让的法律后果。（5）转让价格。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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民法典房产抵押权能否转让转让条件是什么
根据我国民法典的有关规定，房产抵押权可以转让，但是应当与债权一同转让。《中华人民共和国民法典》第四百零七条：抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除

2021-03-21 73
转让集资房条件
集资房是可以进行转让的，但是需要满足以下条件： 1、单位或个人在符合集资房购买条件后，购买集资房超过5年； 2、单位或个人有按照规定的同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

2020-02-07 130
期房转让需要满足哪些条件
1、房屋尚处在期房阶段，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。 2、须征得开发商同意。 3、期房转让时，需要准备房产证，双方身份证等材料；依法登记的权属证书；签订的期房转让合同等证件。

2020-02-27 76

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房地产转让的条件和禁止条件分别是什么, 转让房地产要符合什么条件
;房地产转让的条件房地产转让作为房地产权利人将房地产产权转移给另一方的行为，但其行为并非任意的，不受约束的，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法

2022-03-18 15,340
债权转让条件是什么，债权转让条件，债权转让流程
债权转让程序包括以下内容： 1、签订协议。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。二是通知债务人。根据合同法，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，转让对债务无效。 3、债权转让必须遵

2021-11-21 15,340
期房转让流程？办理期房转让有哪些条件？
按照目前的法律和政策，期房不能再转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。国务院转发关于稳定住房价格意见

2022-03-28 15,340
二手房转让条件有哪些二手房转让流程是什么
二手房转让程序为： 1、到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。 2、办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将

2023-08-14 15,340

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股权转让合同生效需要什么条件
股权转让合同是否生效，需要将“股权合同的转让”划分为两个层次：第一层是股权合同本质就是合同，它是众多合同中的一种类别。那么要使合同生效，就要满足合同的内容和签订的方式均合法这一条件；第二层为股权的转让程序是否合法。首先合同的合法性体现在以下

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什么是股权转让
股权转让，主要是指公司的股东依照法律规定，将自己所持的股东权益有偿的转让给他人，使他人取得股权的一种民事法律行为。通常情况下，有限责任公司的股东和股东之间是可以相互转让其所持有的部分、或者全部的股权。股东也可以向股东以外的人转让其所持有的公

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01:10
债权转让应具备那些条件
所谓债权转让，是指在不改变债的关系之内容，债权人通过让与合同，将其债权转移给第三人的一种行为。其中原债权人称作让与人，接受债权的人称为受让人。债权转让的前提条件包括：明确的债权债务关系；权利转让是否是债权人的真实意思表示，以及是否符合法律规

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