二房东不交房租大房东收房

2021-01-24 808

普法内容

二房东不交房租,已经构成违约责任,大房东可以直接解除合同,租户可以向二房东主张赔偿处理,租客和二房东存在租赁关系,和大房东没直接租赁关系。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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房东不同意二房东租房合法吗二房东转租大
大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。

2021-02-05 224
大房东要收回二房东的房子
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。

2021-01-15 411
二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗
转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一、须获得出租人的书面同意。其二、转租期限一般不得超过原租赁期限。其三、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租

2021-01-10 191

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大房东不租二房东不赔怎么办?
1.首先，如果二房东是擅自转租的话，则大房东可以基于物权解除与您的合同，您只能向二房东索赔；如果二房东是在大房东的同意下，将房子转租给您，则您可以主张二房东违约，要求二房东对您承担违约责任，但根据合同

2023-11-13 15,340
大房东将房子租给二房东，二房东再转租给我，我交了四个月房租和
若是二房东未经过大房东同意而转租，则有权解除租赁合同。

2022-10-01 15,340
房东收房租不交税
如情况属事，最好到税务局直接举报，税务局为举报人保密。

2022-10-23 15,340
二房东如何从大房东那里租到房子
如果你和二房东事先有转租协议的话，那大房东是没有权利收回的，如果强行收回那就属于违约行为。所以以后想租房尽量不要和二房东签协议，而要直接找原房主或中介公司。希望采纳

2022-10-24 15,340

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

3,817 15,340
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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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