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有效。根据我国法律规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的,不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效。在签订房屋买卖合同时,1、一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登
买卖房屋过程中,卖方违约一般可以要回中介费,具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时,卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 如果当事人因此和中介出现纠纷,可以通过和解或者调解解决争议; 当事人不愿和解
房屋交易过程中卖方违约了定金可以退。因为卖家一般是收受定金的一方,根据法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
符合情势变更的,直接按照情势变更即可。自己违约的,承担违约责任即可。
房子卖亏了可以违约,但单方面违约需要承担赔偿责任。卖方因为市场风险反悔,不履行已经签署的房屋买卖合同,构成违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施
根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
当事人约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十,如果超过就属于过分高于造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的双方,都应该按照合同的约定履行义务,未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行,非违约方因对方的违约行为有损失的,可以要求
房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进
卖房的一方违约,买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的一方违反合同约定,未履行义务的话,非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务,非违约方可以向法院请求强制履行。但是,就算