出现哪种情况房产中介能免责

2021-04-06 194

普法内容

1、中介在其自身能力范围内提供真实信息。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况；房屋的抵押、典当等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果情况的处理超过中介的能力范围，比如鉴别伪造的证件，那么中介对委托人提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，尽到合理的注意则可。 2、中介对他人的信用没有保证义务。中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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房产中介如何定免责的情形
房产中介免责情形有： 1、提供居间服务时房产中介在其自身能力范围内，向委托人披露重要事实提供真实信息的，可以免责； 2、第三人在履行合同过程中实施违约行为的，房产中介没有保证义务，可以免责。

2021-03-04 60
中介中介法律责任的出现
居间人负有下列义务：向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介。要为委托人的利益，提供居间服务。未促成合同成立的，不得要求报酬。

2021-02-26 112
交强险免责四种情况
交强险免责四种情况： (一)因受害人故意造成的交通事故的损失; (二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失; (三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等

2021-04-28 822

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房产中介的五种免责可能在哪些情况下需要承担
众所周知，买卖找房子找中介处理时，中介除了提供房子的真实信息外，还可以提供市场调查、使用状况调查、权籍调查、交易意向交易确定等服务。当然，中介在提供服务时应该承担责任。！那么，房地产中介在什么情况下可

2021-12-02 15,340
房产中介费的纠纷的发生可能会出现哪些情况
房产中介费支付可能引起的纠纷：一、由第一家中介带看房并签了《看房确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介也挂牌，而且价格也能谈下来，这样通过其他中介成交。此时，第一家中介如果说你利用他

2022-04-07 15,340
购房者可追究房产中介责任的几种情况
购房者可追究房产中介责任的六种情况如下： 1、隐瞒房屋弊端。 2、未履行提醒、告知义务。 3、未提示特殊二手房的交易风险。 4、审查不到位。 5、怂恿签订阴阳合同。 6、虚构社保、规避限购令。

2023-03-02 15,340
买房中介费怎么算出现在哪些情况
她说中介有什么问题，然后叫我开口和中介说我不卖了，三方都坐下，我当着中介的面把一万元给她，表面上是我违约，我应该再给她一万元，当时没有给，和中介说晚点会通过网上转帐给她，当时她表面上也同意了，但中介就

2022-03-13 15,340

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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担保人不担责是哪5种情况
担保人不承担保证责任的五种情形如下： 1、超出担保责任期限的。在合同约定的担保期间内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人不承担担保责任； 2、债权人与债务人未取得担保人书面同意而变更主合同的； 3、债务人转让债务的，未取得担保人

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01:00
逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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