*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
签订合同要当事人签字,如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为,需要双方共同签字,但如果夫妻一方委托对方代为签字的,只有一方签字合同具有效力。
无效合同通常是法律规定合同无效的情形签订,无效的合同至始不发生效力。而在出售夫妻共有房屋的时候,只有一方签字,另一方没有签字,说明存在一方无权代理另一方处置财产的行为,这个合同中有一半是有效的行使权利,另一半是存在无权代理。而无权代理的合同
二手房买卖夫妻一方签订合同可行,但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方,则一方必须获得另一方的授权委托,才能代替对方签字;如果合同的一方当事人不是夫妻双方,则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。
夫妻一方卖房签的合同是否有效应视具体情况而定。如果卖的是夫妻共同所有的房产,且征得另一方的同意,那么合同只要符合法律规定的生效要件,即具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民
夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。 夫妻一方卖房签的合同是否有效应视具体情况而定。如果卖的是夫妻共同所有的房产,且征得另一方的同意,那么合同
根据《最高人民法院关于处理离婚案件财产分割的具体意见》第十七条的规定,有下列情形不能认定为夫妻共同债务的,应当按照个人债务处理,一方应当以个人财产清偿:(1)夫妻约定的个人债务,但逃避债务的目的除外;
法律规定,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权,如果所卖房屋为夫妻共同财产,原则上是需要双方签字的,但如果所卖房屋不是夫妻共同财产,或者对方经善意取得条件取得的,一方签字出售也是有效的。根据《民法典》第
夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
如果夫妻一方去世,房屋需要出售,具体出售方式需要根据具体情况决定: 首先,如果在世一方为死者的唯一继承人的,在继承房屋一半所有权后,只需要带上有关材料、证件,到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署,或者是被代理人追认的合同,该合同有法律效力。除此之外,如果代理人没有代理权,但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的,该代签的房屋买卖合同,也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相