*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
这个要与开发商协商,因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯
1、商品房交付纠纷可以先进行协商,向法院起诉就需要请律师。 2、聘请律师,建议直接去律师事务所询问。 3、律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (1)耗费的工作时间; (2)法律事务的难易程度; (3)委托人的承受能力;
工程价款的结算方式主要有以下几种: 1、按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。 2、分段结算。分段结算是指以单项工程为对象,按施正形象进度将
关于住宅的交付,最高人民法院《商社买卖合同纠纷的说明》规定住宅的转移占有,视为住宅的交付使用,但当事人除了约定之外。原则上,交房只意味着房屋的转移占有。由于房所有权转移以所有权转移登记为要件,因此与房
关于房屋交付,《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》规定:房屋转让占有视为房屋交付使用,但当事人另有约定的除外。所以,交房原则上只意味着房屋的转让和占有。由于房地产所有权的转让以产权转让登记为要件,与
交付房屋达到工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收合格后,才算合格。根据我国《建筑法》和2021年施行的《中华人民共和国民法典》的规定,商品房交付的法定条件,包括工程设计、
付完首付之后,就是到贷款银行办理面签手续,等着贷款银行下款了。购房者需要申请个人住房按揭贷款的,填写贷款申请审批表,并准备好:付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等资料。 当然如果您是分期
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面: 1、商品房必须要工程竣工验收合格; 2、取得了竣工验收备案表; 3、商品房的面积已完成最终测绘; 4、水电供应正常,交通道路通畅,与施工场地有明显分界隔离设施。 商品房要交付必须要满足交付的条件
期房开发商跑了,购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路,购房者在有些情况下,仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销,购房者可以凭工商部门出具
房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知,建设工程竣工验收应当符合以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料;