离婚婚前买的房子怎么分

2021-03-20 97

普法内容

需要具体情况具体分析。如果一方婚前的房屋归个人所有，属于婚前个人财产，离婚分割财产时无需分配。如果是当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，父母明确表示赠与双方的，为夫妻共同财产，离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的，离婚时不进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

相关合同

自愿离婚的离婚协议书怎么写

审核日期：2022.03.16页数：5大小：19056KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

离婚协议怎么写（模板）

审核日期：2022.03.03页数：4大小：18411KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

现今离婚协议书怎么写常用

审核日期：2021.12.10页数：4大小：18361KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前按揭购买房子离婚怎么分配房子
婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

2022-02-18 41
房子婚前购买的离婚能分吗
根据法律的规定： 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产； 2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同

2021-02-15 136
在婚前房子买的离婚房怎么判
离婚时对婚前买房的判处是：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，判处一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的，判处双方共同所有；婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产

2021-03-04 146

专业问答更多>>

怎么分割婚前的房产和离婚前买的房子？
2、你们结婚后，归还银行按揭部分，算你们的夫妻共同债务。 3、如果离婚，男方可以要求分割夫妻共同还贷部分的一半，但是男方不能要求分割房产。所以，你只需要给男方适当的补偿即可。如果还有什么不明白的

2022-05-07 15,340
婚前房产婚后怎么分割，婚前买的房子离婚的时候怎么分割
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同

2022-04-08 15,340
房子在结婚前买的，婚前财产离婚怎么分房产？
如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。”不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化

2022-07-22 15,340
结婚前购买的房子，房子增值部分离婚怎么分
1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房

2022-10-15 15,340

法律短视频更多>>

00:53
女方婚前买的房子离婚后要分豁吗
女方婚前购买的房子，在离婚的时候并不需要进行分割。首先，女方在登记结婚之前就已经购买的房产，属于女方一方个人所有的房产。根据我国民法典第1063条的规定，夫妻一方的个人财产就包括了婚前财产。因此，婚前就已经拥有的房子，与另一方无关，在离婚的

1,028 15,340
01:05
婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

1,354 15,340
01:23
婚前公婆全款买房写女方名，离婚时怎么分
婚前公婆全款买房，同时写在女方名下的话，离婚时候要按照夫妻共同财产来进行分割。实践中，男方父母为了表达自己对女方的认可和诚意，婚前全款买房，登记在女方名下。但是，一旦夫妻两个人要离婚了，这套房子就会归为对女方以及男方的赠与。也就是说，法院一

1,793 15,340