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视情况而定: 1、如果是银行原因,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任
可以退,不过可能承担违约责任。退房的处理方式: 1、可以先按照合同约定的内容处理; 2、如果合同没有约定的可以进行协商; 3、协商不成的可以申请他调解; 4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。 5、如果是卖方违约,可以
贷款下不来房子买不了,当事人可以请求解除房屋买卖合同,已经交付的首付应当退还。因一方的原因导致无法订立担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人应当承担赔偿责任。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么
开发商的做法是不合法的,因已经签订了合同,应该按照合同履行,如果对方不履行可以要求对方承担违约责任,你可以要求按照原合同继续履行,如有疑问可来电或是带合同当面详谈。
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
根据施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同约定买受人,以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继
买受人向开发商支付购房款后,若开发商存在违约行为,侵犯了买受人的合法权益,那么买受人是可以主张开发商退房,退已经支付的首付款的。在以下情形下,购房者都可以要求退房退首付款: 第一,开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证,那么开发商销售房屋
房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还购房首付款。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,
交了首付之后,如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为,那么购房者是可以要求解除合同,退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了,那么开发商出现了合同约定的情形,购房者可以要求解除合同。其