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购房定金:购房者必须要理性、慎重对待签约行为。首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,对于定金的法律性质要了解清楚。为
首付已付如何退款:出现以下情况: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、
在签好二手房买卖合同后,首付已付,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解
按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明
二手房购买,合同已签,定金首付已付,卖家毁约,可以要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方
可起诉处理,要求解除合同。准备以下材料: 1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本; 2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有
定金双倍返还并赔偿因此造成的实际损失
付了定金违约的话,当事人就需要承担相应的违约责任。具体来说,违约责任需要根据当事人的身份来进行区分。首先,如果是交付定金一方违约的话,这时候根据我国民法典第587条的规定,支付定金一方不能请求对方返还定金。换句话说,对于付定金一方来说,违约
交完首付之后,如果有任何一方违约的,那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效,那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度,另外一方遭受损失的程度等因素来确定。比如说开发商延期交付房
买房的时候,购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过,那么购房者购房的目的不能够实现,购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因,比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的,那么购房者是需