*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。 1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。 2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签
商品房买卖中以下情况下可以要双倍赔偿: 1、签订合同后,出卖人将该房屋出卖给第三人或未告知买受人抵押给第三人; 2、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4、故意隐瞒
商品房认购定金如何退,需要根据不同情况区别对待: 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限
根据《建筑法》第60条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此,《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程,不包括屋面防水工程和其他土
商品房退房的流程如下: 1、买房人发出退房通知,可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。 2、提出退房要求后15日内办理相关手续。 3、,开发商退还房款,买房人退还违约金。
商品房变危房进行拆迁,一般是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,补偿包括被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业
通常情况下,由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地,且国家会予以减免部分的税费,再由参加集资的员工部分或者全额出资建设,房屋建成后归属员工,不对外出售的,产权也可以归单位和员工共有,在持续一段时间之后过渡给员工个人,这是属于
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房,只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房,前提条件
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现