二手房房产过户费由谁承担？

2021-01-31 112

普法内容

过户手续办理中的税费负担应在购房合同中有明确约定。如无约定，实践中倾向于由双方各自承担应承担的费用。如在合同中约定“买方拿到产权证后再交付余款”，则会认为是办证费用由卖方承担的约定；但税费约定不明时，买方先行垫付的，法院可能会以该约定不明的款项属另一法律关系而不予与房款抵扣，直接判决买方支付房款。

《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买二手房中介费和过户费由谁出
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同： 1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。

2021-04-08 988
二手房个税谁承担二手房税费如何计算
二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。

2020-04-18 236
二手房中介费由谁负
二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同

2021-02-20 128

专业问答更多>>

二手房过户费分担一般由谁出比较好？
以下便是二手房过户费分担的相关内容。现在正规的不吃差价的中介公司的中介费一般都是按房价的3%收取.过户费是双方各1500元.但是一般业主的1500都是让买方出的.但是可以协商. 你需要出的中介费用,

2022-07-03 15,340
二手房屋缴税过户，其中是由承担还是卖房承担
因为只有卖房的人是收款方，有收入就要交所得税。

2022-10-26 15,340
购房协议未约定过户费由谁承担
首先想说的是，你自己看得懂你这段话说的是什么吗？我给你归纳归纳，你是乙方对吧？甲方买了开放商一处房屋，尚未办证，就与你签订了买卖合同，将房屋再卖与你是不是？购房协议第三条说的很明白，办证用款由乙方

2022-03-17 15,340
二手房过户怎么免由谁开
二手房，卖家按五年持有，以及家庭唯一住房，前提，过户该住房，就可以免除个税和营业税，满五年，是看房产证登记时间是否满五年，或是缴纳契税得到完税证明是否满五年，哪一个满五年，就视作你持有该住房满五年，家

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,225 15,340
01:00
房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

5,667 15,340
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

832 15,340