申请房贷需要什么条件

2022-07-02 351

普法内容

申请房贷的条件： 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6、在银行开立个人结算账户； 7、银行规定的其他条件。买房3种不同的贷款方式的问题： 1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、住房组合贷款买房住房公积金管理可以发放的公积金贷款，不同城市的高限额不同。如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

《城市房地产抵押管理办法》
第二十七条  以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
第三十条  房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条  个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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申请公租房需要哪些条件是什么
根据我国公共租赁住房管理办法规定，申请公租房需要满足以下条件：1、申请人在本地没有住房又或者是已有住房，但是住房的面积低于规定的标准；2、申请人的收入、财产均低于规定的标准；3、如果申请人是外来务工人员，那么需要在本地稳定就业达到规定的年限

2022-04-16 1,461
公租房需要申请的条件
公租房的申请条件包括以下几个：1、提出申请人在本地没有住房，或者住房面积小于规定标准；2、收入、财产低于规定标准； 3、提出申请者为在本地稳定就业达到规定年限的外来务工人员。具体申请条件应当由各直辖市和市、县级人民政府的住房保障主管部门，根

2022-04-12 1,328
申请4050需要条件
4050人员是指达到40岁、50岁后在缴纳社保费用3天之后，携带本人有效身份证、一寸免冠照、社会保险缴费凭证、托管合同书，去当地档案透光中心灵活就业人员社保补贴窗口申请，领取灵活就业证明和申请表（灵活就业证明需要在劳动保障工作站登记盖章）；

2020-04-08 979

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借贷什么条件申请需要
要求符合就能够。申请要求 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明 2.有正当职业和稳定收入，具有到时偿还借贷本息的本领。 3.借债人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应

2023-09-03 15,340
廉租房申请条件有哪些？申请廉租房需要什么条件？申请条件是什么？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨

2022-02-11 15,340
需要什么条件申请公租房
关于需要什么条件申请公租房才能办理下来有如下回答根据当地的规定，需要的证件是各区县人民政府制定申请办法确定需要提供证件.公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一：是现有的廉租住房,经济适用住房和限

2022-08-21 15,340
申请安居房需要什么条件？购买安居型商品房需要什么条件？如何申请
申请安居房需要什么条件？购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以

2022-01-24 15,340

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西安廉租房怎么申请,需要满足什么条件
西安廉租房在满足申请条件时，通过向廉租房管理部门，递交申请书申请。需要满足以下条件：1、本市城六区，即新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区或长安区非农业户口；2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准；3、家庭人均住房建筑面积低于

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什么条件符合申请经济适用房
根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知，经济适用房属于政府推出的福利性住房，收入低、住房困难的民众可以申请，但需要符合以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县

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什么条件可以申请公租房和廉租房
公租房和廉租房是政府面对低收入群众的一项福利性住房政策，申请廉租房的条件如下： 1、户口需要在申请地，即申请人具有5年以上当地城市常住户口； 2、申请人必须向民政部门提交低收入家庭认证申请，必须是是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭

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