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开发商擅自更改小区配套设施不合法。改变小区配套设施的用途或者利用小区配套设施从事经营活动等有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应当由业主共同决定,开发商不得擅自更改小区配套设施。
可以起诉。可以凭借预售合同和小区平面图与开发商交涉,追究开发商违约责任,还可以根据合同要求恢复或偿付违约金。首先,双方协商解决;其次,向有关行政管理部投诉,最后可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。当然,如果开发商真的改变了小区规
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。商品房买卖合同约定交付条件,开发商偷工减料就会与合同约定交付条件、宣传承诺不符,属于开发商违约,开发商应向购房人承担
开发商不能擅自改变小区规划 开发商不能擅自改变小区规划,擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。 商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批
开发商擅自变更小区规划,虽然不像变更房屋设计那样可能涉及退房问题,但业主仍可以与开发商交涉,由开发商给予一定的补偿;对于交楼标准,虽然开发商在购房合同中未明确约定需拿到《建筑工程竣工备案表》(绝大多数
开发商擅自改变社区规划,首先要看签订的商品房预售合同中是否有约定。有约定的,按照本合同约定的违约处理,要求开发商承担违约责任。如无约定,可向当地建设管理部门举报,买受人可要求赔偿。
开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定,城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文
开发商擅自改变小区规划,可以通过以下方式维权: 1、可以直接找开发商,双方进行协商和沟通,这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通,找到解决纠纷的途径; 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
如果房子被开发商强拆,强拆是不合理的,居民拥有向法院提起诉讼的权利。开发商等单位和个人都不能采用暴力、强迫或者断掉他人正在使用的水、电、气和挡路等违反法律的方式,强迫被征收人搬离拆迁房屋。 在征收补偿方案确定的签约时间内,房屋征收部门和被征
开发商不按时交付房屋,这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利,那么首先可以向有关的部门,比如说政府房屋主管部门进行反映情况,投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果,那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相