二手房贷款交易流程

2023-02-23 259

普法内容

二手房贷款交易流程：1、二手房买卖双方签订房屋买卖合同，约定以二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例；2、到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订私产房屋代收代付协议用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；4、二手房买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；6、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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二手房交易流程有哪些办理二手房交易流程
二手房交易流程有以下这些： 1、签订买卖合同。 2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。 3、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领

2020-01-12 157
二手房如何交易买二手房银行银行贷款流程
1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评估报告和其他材料进行审

2020-09-18 203
房屋二手交易流程有哪些
二手房屋交易流程包含如下内容： 1、在市房地产交易中心评估价值； 2、申请贷款，将首付存入房产局指定账户； 3、等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同； 4、办理担保手续，银行根据担保合同向房产局资金监管账户拨款； 5、到房产局办理产权交易手

2022-04-13 461

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南京公积金贷款买二手房交易流程
南京公积金贷款买二手房交易流程如下。南京公积金贷款买二手房的审批流程: (1)公积金贷款申请表; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明; (3)所购房屋的评估报告书; (4)买卖

2022-08-19 15,340
二手房交易贷款有什么具体的流程
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前

2023-10-06 15,340
二手房交易流程是什么，二手房交易怎么交
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、

2022-05-02 15,340
北京交易二手房流程
北京二手房交易流程：到北京市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐

2022-06-11 15,340

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二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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