买房要注意哪四个要素

2020-10-27 98

普法内容

买房注意以下四个要素即户型朝向、交通便捷、楼层、选建筑类型才能选好房。购房者应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否存在暗箱操作等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

盗窃罪四个要素
盗窃罪四个要素： 1、犯罪主体是一般主体，只能由自然人构成。 2、本罪的主观方面是直接故意，即明知是他人或者单位所有或持有的财物，以非法占有为目的，实施窃取财物的行为。 3、犯罪的客体：是公私财产所有权，犯罪对象一般为动产，但不动产的可动部

2020-06-20 367
代书遗嘱需要满足哪四个要素
代书遗嘱需要满足以下四个要素： 1、遗嘱人口述遗嘱内容，见证人代替遗嘱人书写遗嘱； 2、代书遗嘱必须有两名以上见证人在场见证，其中一人可以是代书人； 3、代书人、见证人、遗嘱人必须在遗嘱上签字，并注明时间； 4、遗嘱代书人应具有完全的民事行

2022-04-14 293
买房需要了解哪些要素?
买房需要了解的问题如下： 1、卖房人是否为真正的房屋所有权人，出卖房屋的行为有瑕疵； 2、卖房人是否是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人是否在房屋出卖前就将房屋进行了抵押； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

2021-02-25 58

专业问答更多>>

因此，买房要注意的四个要素：
注意以下四个要素，即户型方向、交通便利、楼层和建筑类型。购房者应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否有暗箱操作等。

2021-12-29 15,340
买房注意四个要素才能选好房
选房买房需要注意的四个要素是：户型朝向、交通便捷、楼层、选建筑类型。买房应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；中介公司是否存在暗箱操作等。

2022-07-05 15,340
犯罪构成要素有哪四个要素
犯罪构成的四个要素是犯罪主体、犯罪客体、犯罪的主观方面和犯罪客观方面。只有符合上述四个条件的，才可认定行为构成犯罪，但犯罪成立后也可因为正当防卫、紧急避险等原因而对犯罪认定予以否定。

2022-06-09 15,340
二手房买卖需要注意哪些因素
写主要关注：标的界定（指房屋坐落，面积，楼层，土地证件，产权清晰性，及在交易上是否有相关行政限制等），成交价款，交付，付款方式，过户时间，过户产生的税费的负担，房屋使用权的交接与相关用的清算，违约责任

2022-08-24 15,340

法律短视频更多>>

01:15
买房交定金要注意哪些
相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况：第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1

348 15,340
01:03
新楼盘买房要注意哪些事项
新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要

1,971 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

472 15,340