小区地下车库产权归谁

2021-03-27 157

普法内容

如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。《民法典》第二百五十四条国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。

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物权法对小区地下车库归属权的规定知
如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积。

2021-02-17 136
地下车库厂房归属权
地下车库的归属权一般属于房屋的所有权人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，

2021-03-06 144
小区地下车库业主有权进出吗？
地下车库有车位的话是允许进出的，如果不是把车子停到下面，物业出于对人身安全考虑有权拒绝进入的，而且地下停车位一般都是有产权的，不属于小区的公共部分。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急

2020-01-08 428

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小区地下车库产权归谁
小区地下车库的归属：１、如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。反之，则车库归全体业主所有； 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小

2021-07-16 15,340
地下车库小区的产权归谁
如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。

2022-06-08 15,340
小区地下车库的产权归谁
小区里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

2022-06-09 15,340
小区的地下车库产权归属谁
如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。

2022-06-07 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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01:02
离婚孩子抚养权归谁土地归谁吗
夫妻离婚时，孩子抚养权归谁并不必然导致夫妻共有的土地使用权归谁。夫妻离婚纠纷需要解决的问题一般为未成年子女的抚养权纠纷以及夫妻共有财产的分割纠纷。而未成年子女的抚养权纠纷与夫妻间共有财产的纠纷是属于两个互不影响的问题。土地使用权归谁所有的纠

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01:12
离婚了小孩抚养权归谁
首先，夫妻双方离婚时可以就抚养权问题进行协商，协商不成的，才由起诉到法院，由法院根据实际情况判决。根据相关法律规定，两周岁以下的子女一般由母亲直接抚养，但是如果母亲有以下情形之一的，由父方直接抚养：1、母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严

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