买卖房屋时购房者要注意什么

2020-05-24 75

普法内容

买卖房屋时购房者要注意的是： 1.质量不合格要提出退房； 2.不交物业费，开发商也应给钥匙； 3.开发商不应要求购房者在接收房屋前缴纳维修基金； 4.开发商延期交房不得超过三个月。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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买房子需要了解什么房屋买卖时要注意什么
买房要了解和注意下列问题： 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。 3.房地产抵押状况。若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在购房前

2020-03-30 101
卖方和购房者签买卖合同应注意什么
签订买卖合同时卖方需要注意买方是否是完全民事行为能力人；其购买房屋的意思表示是否真实合法；买卖合同的内容是否不违背公序良俗；以及买方是否有能力履行构成房屋的义务。

2021-01-14 56
买农村房屋要注意什么购买农村房屋有哪些注意事项
需要注意以下事项： 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4.没有房产证的，要经村民委

2021-02-16 175

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房屋买卖要注意有些情况，房屋房屋买卖应注意什么呢？
1、买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。 2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的

2022-08-12 15,340
购买期房时要注意什么，签订房屋买卖合同时的注意事项有哪些？
期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题： 1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须

2022-10-05 15,340
买房子需要了解什么，房屋买卖时要注意什么
买房要了解和注意下列问题： 1.考察了解开发商的资信情况。 2.房地产的权利人是谁。房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。 3.房地产抵押状况。若购

2023-10-04 15,340
买房签合同时需要注意什么问题, 购房者避免一房多卖纠纷要注意什么
签订购房合同时候仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代

2022-04-26 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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