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1.合同内容。二手房买卖,应当订立书面形式的房地产买卖合同,有示范文本的省市,可以使用示范文本。 2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售,占用范围内的国有土地使用权随之转移,土地使用年限应在合同中如实约定。 3.集体所有土地上房屋的买卖
二手房验房应当注意以下几个方面的问题: 1、审查二手房是否是可以出售的房屋; 2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权,房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷; 3、审查房屋是否已经出租,因为承租人也享有优先购买
二手房产权,我们应该警惕的问题: 1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件等。 2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 3、查验房屋有无债务负担。 4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
1、了解房屋情况 大多数购房者买房都是为了自己居住,购买二手房也是一样。在二手房过户的时候,购房者也要像选购商品房一样,认真了解房屋各方面的情况。比如房屋位置、地址、门牌号,还包括面积、户型、格局、结
购买二手房应注意的户口问题 1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因,如果房屋权属管理和户籍管理可以分离,户籍纠纷就基本不会存在。 2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。
二手车过户应注意哪些问题, 1、准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,身份证。 2、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,方能办理车
说到二手房过户要注意哪些问题就不得不要原房主双方的身份证,户口本,及其他们本人还有房产证,土地证。你们两口的身份证,户口本还有人。注意:原房主的承诺,有时他们说好搬家时间可是不遵守诺言。提前向给你介绍
虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多,篇幅也长,但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意,在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间,房款的支付方式,违约责任,赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
拟定经济合同应注意以下问题: 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象,既可以是物,也可以是行为,如购销合同的标的是某项产品; 2、数量和质量;数量即标的计量,是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同,其数量则表现为一定