办理房产代签合同违约怎么办

2021-03-02 87

普法内容

签订买房合同后违约后处理办法：按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。 1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行； 2、在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失； 3、对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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签了独家代理合同违约如何办
签了独家代理合同违约的，双方当事人可以协商违约方案，如果协商不成的，被违约方可以向人民法院起诉，要求违约方支付违约金，并要求违约方返还代理费及赔偿实际损失。

2021-02-15 176
签购房合同合同中有违约的怎么办
购房合同违约的处理办法： 1、双方协商解决； 2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失； 3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

2021-04-18 159
民法典租房合同违约怎么办租房合同违约怎么处理
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2021-10-12 137

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购房跟代理商签合同，如果代理商违约，该怎么办
一：若是卖方中国人代签（有公证委托书），房东若违约，可按照合同条款，让其进行违约赔偿。二：若是卖方中国人代签（无公证委托书），房东若违约，这种情况，一般在签订合同前，都会让中国人签署一份声明，如果此次

2022-10-06 15,340
私自同别人签了代理合同违约怎么办
签订独家代理合同违约的，违约方应该承担违约责任，向被违约方支付违约金和实际损失赔偿。合同有约定违约金的，就按约定的金额赔偿；如果约定了违约金的计算方法的，就按约定的方法进行计算。

2023-11-07 15,340
买房合同别人代签房东违约不卖房怎么办
一：若是卖方代理人代签（有公证委托书），房东若违约，可按照合同条款，让其进行违约赔偿。二：若是卖方代理人代签（无公证委托书），房东若违约，这种情况，一般在签订合同前，都会让代理人签署一份声明，如果此次

2022-10-07 15,340
怎么办理代签购房合同
可以授权别人代签。写明购房者的名字，及受委托人的名字。，取得购房者本人的亲笔写的授权委托书，并带上委托人与受托人的身份证件。

2023-07-21 15,340

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签订购房合同后卖方违约怎么办
签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不

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别人冒充代理人签合同怎么办
别人冒充代理人代签合同时，该合同对被冒充的人不产生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，冒充代理人签订合同属于无权代理。行为人事实上并没有代理权，该合同不对被代理人产生法律效力，合同的另一方当事人，可以要求冒充人承担相应的责任。

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没有按合同交房违约怎么办
开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此

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