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现房是指消费者在购买时可以立即购买和入住的商品房,即开发商已办理所售房屋大产证的商品房。与消费者签订商品房销售合同后,可立即办理入住手续并取得产权证,只有有房产证和土地使用证才能称为现房。现房价格高的原因如下: 1、购买现房可立即入住; 2
商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润
这是肯定的,你需要承担责任的,担保是承担连带责任,如果你朋友不还款,由于你是购房商业贷款担保人,你就会留下不良记录,会留下不良记录的。
1、权利人,指享有受法律保护的权利的人,就是依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。 2、权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 3、物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调
商品房预售方的资格具体如下: (一)预售方已交付全部土地使用权转让金,取得土地使用权证书。 (二)预售方持有建设项目规划许可证。 (三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以
商业贷款买商品房因各地区政策不一样,有些许差异, 一般情况所需条件为: 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄
限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
按照我国相关法律规定,1、商品房在后期交房的时候,开发商都会给购房者办理两个证件,一个就是房屋所有权证,还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了,有些地方办理的时候,只需要跑一个部门,也就说到当地拿到一个证件,这个证件