卖房没签合同违约金怎么算

2020-10-20 98

普法内容

不能起诉主张支付违约金。没有合同，就没有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持。

《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

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卖房违约金买受反悔卖房违约金怎么算？
卖房反悔的可以按照合同约定的数额赔偿违约金，没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-04-21 99
租房交了违约金没签合同怎么办
当事人双方可以约定违约金的数额，也可以根据实际情况确定违约数额。因此在合同中没有约定违约金问题也不大。

2020-12-02 119
卖房没收定金,算违约吗？
依法律规定和实际情况，需要看买房人是否违约。买房人履行义务的，定金应当抵作价款或者退回。买房的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，才可以没收定金。其它情况下卖方没收定金都算违约。

2022-12-02 87

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签订了合同购买二手房卖方违约怎么算违约金
假如你定金交了3万那么就是说着房子你就定了，如果你不想买了的话，按照正常签署协议的时候这3万事不予退款的，是要偿还给卖方！反而如果卖方违约的话就得陪你3万，也就是说3+3=6万一共

2022-07-02 15,340
买房合同没有签订，退房违约金会怎么算
购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成

2022-08-10 15,340
签了房产买卖合同没网签算是违约吗？
房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同有效，自成立时生效。

2022-06-09 15,340
没有签订合同住房卖房合同违约怎么办？
主要还是要看当时双方合同到时如何约定，原则上应按双方合同约定处理。、。

2023-06-02 15,340

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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合同违约金如何计算合同违约金上限
需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照

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签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

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