房产共同共有和比例共有

2021-04-28 1,978

普法内容

共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为比例共有和共同共有。比例共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义务。简单地说，比例共有是有明确的份额，共同共有在未分割之前，是不分份额的。相关规定显示共有人对共有的不动产或者动产没有约定为比例共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为比例共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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共同共有的产权比例
共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

2021-01-18 227
夫妻共有房屋产权比例
不动产权证上显示共同共有说明夫妻双方各占一半产权比例。婚后房产是夫妻共有的房产，可以写双方的名字，也可以写某一方的名字。房产证上也可以标明各自持有的比例。办理房产证时默认夫妻双方各占一半，也可夫妻双方协商各自拥有的产权比例。

2021-01-17 3,363
共同退赔有比例吗
可以按比例，也可以均分，法律在这方面没有规定，由当事人自己决定。退赔主要是为了征得被害人的谅解。给你出具谅解书

2020-06-01 158

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房产证产权共有比例是什么
房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。房子虽然只写了你老公的名字，但是是共有财产，属于房产证产权共有比例。如果要分比例，原则上是自

2022-08-27 15,340
两人共同出资共有产权的房屋，出资比例不同，能体现权益比例么
如果房产证上写的比例是按出资的比例，分割时也就按照公证的比例来。但如果出资比例与房产证的比例不一样，也只能按照房产证的比例来。

2022-10-09 15,340
在共同产权房子更改比例有费用吗?
有一定费用，具体咨询房管局收费窗口。

2022-11-02 15,340
继父和继父儿子共同继承房产比例
他的财产继承人应该是你妈和他的四个儿子平分这60%，也就是说先说这个房子，可以通过遗嘱的方式明确这些财产给谁，而且你妈现在在世，你妈能占到12%。你妈的份额你和你哥肯定是可以继承的，你继父占有这个房子

2022-02-22 15,340

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

7,866 15,340
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房产证共同共有债务怎么办
房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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