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那要看情况,如果开发在和你签的合同里有标明,沙盘效果也是合同的一部分,这样的话,如果开发商不按沙盘施工,可以要求开发商承担违约责任,但是另一方面,如果开发商没有把沙盘效果纳入合同的话,甚至只是标明,只有效果作为,不作合同一部分的话,这是没有
楼盘和开发商不一致的原因有: 1、开发商联合开发; 2、开发商和投资者不是公司; 3、开发商借名开发房地产和开发商不一致的买家应注意:当开发商联合开发时,为了防止未来出现问题,开发商相互推诿,买家在购买此类房屋时,必须要求开发商在购买合同中
开发商开发楼盘流程:首先成立项目,然后要历经行政审批环节。主要包括:选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等;接下来就进入商品房预售许可的过程,之后再进行房地产项目权属初始登记;最后就可以进行施工了,施工完成之后要进行验收,验收过关之后就
可以作为证据使用。房屋交付与沙盘规划不同的,可以向人民法院起诉赔偿,沙盘可以作为物证。证据包括: (一、当事人的陈述; (二)书证; (三、物证。《中华人民共和国民事诉讼法》》 第六十三条 证据包括:
只要当时有沙盘的照片和宣传资料,就可以要求开发商承担违约责任,因为原始资料应该被认定为你签订的房屋合同的一部分。 一般认为沙盘是宣传资料。沙盘上显示的道路、绿化、建筑外部装饰和整体布局。
有法律效力。根据《民法典》规定,《认购协议》是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同,双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规,商品房买卖过
我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前
开发商强拆犯哪些法 开发商强拆主要违反我国行政诉讼法和刑法的相关规定,具体为: 1、根据我国《行政诉讼法》的相关规定,拆迁行为大部分都是由政府授权开发商实施的行为,政府征用土地,对其进行拆迁前,通过与房屋所有权人签订拆迁合同,并约定相应的赔
房产公证具有法律效力。首先,房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证,通过公证机构严格的公证程序,就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。其次,公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多,确保房产交易
发包人和承包人是建设工程合同中的主体,其中,发包人在工程中应当承担的责任包括: 1、按照约定提供给承包方材料、设备、设计图纸等资料,否则造成的损失由其自己承担,并且赔偿承包方因停工等所造成的损失;2、发包人应当采取措施来弥补因自己的原因导致