开发商未履行告知义务

2020-06-19 262

普法内容

在房屋买卖法律关系中，开发商应当履行如实告知义务，比如说，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。如果开发商没有履行提前告知义务的，开发商应当承担违约责任，由此给买受人造成的损失由开发商承担。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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【关于义务】履行告知义务
如实告知义务是指在订立保险合同之时，被保险人或者投保人必须要将保险标的中的重要事项如实告知保险人，并确保保险人能够全面、准确地掌握这些重要事项，只有这样才能够让保险人正确的认识并评估危险状况，继而决定是否承保或者在何种条件下承保。对于《保险

2020-09-24 132
银行短信告知属于履行告知义务吗
不属于，银行短信根据内容的不同而履行不同的通知，常见如办理银行卡之后设置短信余额提醒，在余额发生变动时银行均有义务发送短信履行提醒义务。告知义务主要涉及保险行业，以及销售者，银行在售卖产品时应当履行告知义务，但是短信依据内容的不同不能笼统地

2020-02-21 286
政府没有履行告知义务
行政机关在作出行政决定，特别是行政处罚之前，应当履行告知义务。告知程序是行政处罚的必经程序。“告知”对于当事人来说，是其法定的权利；对于行政机关来说，是其法定的义务。如果行政机关未履行告知程序即作出行政处罚决定，就违反了《行政处罚法》的规定

2020-07-30 150

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商家有没有义务履行未尽告知义务
消费者权益保护法规定消费者有知情权，在消费者选购时有义务告知，并在单据上注明，以避免发生消费纠纷。商家没有尽到提醒和告知义务，对于消费者的选择失误应承担一定的责任。那么怎么证明商家未尽到告知义务呢？

2022-08-20 15,340
购买商品房时未履行告知义务，房地产开发商是否应承担先合同义务？
李某购买了某小区的住宅，但房地产开发商未将其屋下为水泵用房告知李某。李某入住后发现，每隔35分钟就会发出马达轰鸣声，严重影响休息。于是李某告到法院。法院审理认为，房地产开发商在售屋时未告知李某楼下是水

2022-03-14 15,340
如何告知医院未履行医疗义务
1、公众已经熟知的传统医疗、常规性医疗的危险情况； 2、因患者体质特殊所导致的无法预料的危险情况； 3、危险情况极其轻微的； 4、医院履行告知义务时不需告知的其他情况。 5、法律依据：《医疗事故处理条

2023-03-12 15,340
如何理解房屋买卖中开发商履行告知义务与五证的义务和五证
开发商的告知义务《商品房销售管理办法》、《物业管理条例》为开发商设定了诸多明示、通知、告知或说明义务。在商品房买卖过程中，购房者有权要求开发商履行如下义务：出示"五证"的义务：购房者有权查看开发商的企

2022-02-07 15,340

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01:17
未履行或未全面履行出资义务的股权可以转让吗
未履行或未全面履行出资义务的股权，也可以进行转让。这种转让并不会免除股东的出资，而是在公司股权转让的同时，原股东的出资义务也转让给了新股东。新股东在受让股权后，应当按照公司章程的要求，全面履行出资义务。未履行或未全面履行出资义务的股权，在

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01:02
公务员应当履行哪些义务
《中华人民共和国公务员法》规定了公务员应当履行的义务，具体如下： 1、忠于宪法，模范遵守、自觉维护宪法和法律，自觉接受中国共产党领导； 2、忠于国家，维护国家的安全、荣誉和利益； 3、忠于人民，全心全意为人民服务，接受人民监督； 4、忠于职

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开发商强拆行为合法吗
开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿

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