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不可以直接转卖。因为未依法登记领取权属证书的不得转让。房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为双方并未未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让。
不是只有商品房才有房产证。所有合法的房屋都有房产证,商品房、经济适用房、农民自建房等。 法律规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方
商品房没有房产证不能贷款。我国法律规定,对于产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产,不得设定抵押。
没有房产证,商品房不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据我国有关法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,
不能转让的原因有很多。建议咨询当地房屋管理部门了解具体情况。房地产转让流程:1。如果房地产证书转让不通过房地产中介,合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时,卖方房地产证书上方名称的当事人必须在场(如
卖房没过户不能反悔,存在法定撤销情形或者解除情形的除外,随意反悔需要承担违约责任,合同有约定的应当按照合同约定进行赔偿,合同没有约定或约定不明确的应当按照反悔实际造成的损失赔偿。
1,《城市房地产管理法》未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让: 2,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预
房屋过户,指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时,原产权人为了将产权转移至新产权人的名下,在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时,必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说,如果
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售,即商品房已经竣工,并具备了办理过户登记的条件,则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售,及商品房尚未建设完成,这种情况就需要根据竣工时间做判断,一个楼盘的建设可