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1、因为自然原因,如火灾、地震、风灾等引起的; 2、由社会原因引起的社会现象,如如战争等; 3、因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。
开发商延期交房的“不可抗力”是:因为自然原因,如火灾、地震、风灾等引起的;由社会原因引起的社会现象,如如战争等;因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。
所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如、三方面。不可抗力因素之一:不可预见性;不可抗力因素之二:不可避免性;不可抗力因素之三:不可
是否属于不可抗力造成开发商延迟交付,那需要有法院认定,目前来看开发商是存在违约情况的,因该按合同约定承担相应违约责任,如合同约定延迟交付需承担违约责任,或买方有退房权利,应按合同约定办理。开发商不愿承
一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件:一是必须不能预见,即当事人无法知道事情要在何时何地发生
民事反诉状 反诉人(本诉被告):××,男,××年××月××日出生,身份证号:,户籍所在地:××市××区××路××号,联系电话:××。 被反诉人(本诉原告):××,男,××年××月××日出生,身份证号:
一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件:一是必须不能预见,即当事人无法知道事情要在何时何地发生
遇到开发商延期交房,业主往往第一时间会想到退房,但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的,那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说,在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房,那么在怎样的条件和
根据民法典的相关规定,可以延期交房的情况主要有两种: 1、由于政府手续延迟办理,或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付,购房者应当给开发商一定的宽限,双方可以约定将交房时间延后; 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的,开