二手房过户房东不在场可以过吗

2020-09-26 239

普法内容

不可以，不具有法律效应。要有公正和委托的，代签字不具备法律效应。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房过不了户公证行吗？二手房过户流程
不行。房屋不进行过户登记，不发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有说明的除外。

2021-03-17 160
二手房过户多少年可以办理过户？
没有限制的。在二手房买卖时，国家对于满五唯一的二手房交易会有一定的税率优惠，除去地方的限购政策以外，不考虑过户成本的情况下，对于房子满几年过户是没有限制的。

2021-10-11 791
二手房贷款通过了但是房东不过户怎么办
二手房贷款通过之后房东不过户，买方应当及时以书面形式通知房东在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，房东逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-05-07 476

专业问答更多>>

二手房纠纷房东不加钱不给过户可以吗
“我们当时签订了购房协议，我也一次性支付了房款，但是当时没有过户，现在找原房东过户，他说房子涨价了，让我再加钱。”近日，石台镇辖区居民A来到石台司法所咨询。原来，A几年前买了张博的房子，当时双方签订了

2022-11-01 15,340
房产过户，原房主可以不在场吗？
根据有关登记管理办法，房产过户时，房主必须到场办理，如确需委托他人办理，必须提供经公证的授权委托书。购房者在办理房屋过户手续时，需要核对原房主的身份证和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证发放机关

2021-11-01 15,340
房子过户，过户给我，而我不在现场，在，可以吗
一般需要授权委托书，具体依据产权登记部门要求提供。

2022-11-01 15,340
二手房过户时付款后可以在退房吗
过户是不可以的，因为过户是给首付现金的，如果是买房子贷款的话就可以用。

2022-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

311 15,340
00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

463 15,340
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

832 15,340