承租人什么情况下不享有有限购买权

2021-02-23 76

普法内容

承租人在下列情况下不享有优先购买权： 1、房屋按份共有人主张行使优先购买权； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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在什么情况下承租人不享有有限
承租人在下列情况下不享有优先购买权： 1、房屋按共有人主张行使优先购买权； 2、出租人将房屋出售给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

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承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购

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承租人何时不享有有限购买权
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什么情况下承租人没有优先购买权
承租人没有优先购买权的情形： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在

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