单方面出售夫妻共有财产是否有效

2022-04-14 412

普法内容

单方面出售夫妻共有财产，如果是第三方善意购买并支付合理对价的，买卖行为有效。根据《中华人民共和国民法典》规定：一方未经对方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，对方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应当予以支持。

《中华人民共和国民法典》
第十一条其他法律对民事关系有特别规定的，依照其规定。

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夫妻共同房产擅自出售是否有效呢
夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-01-19 159
夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效
夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的占有、使用

2021-01-29 92
夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？
夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配

2021-03-11 186

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夫妻共同产财单方面签字出售可否
房产类固定资产原则上要夫妻共同处分。

2022-11-02 15,340
离婚分财产时夫妻一方出售夫妻共同财产合同有效吗
1、夫妻一方卖房签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。 2、《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收

2023-10-01 15,340
2022年夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是否有效
夫妻一方出售夫妻共有的房产，应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主

2022-11-24 15,340
夫妻共有财产，一方低价出售，可否申请合同无效
夫妻双方共有房产，一方私卖。这种情况，正常过户住房需要房产证，契税证明，土地证，以及房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证以及以上住房三证，一起到该住房所属房管部门和买家一起签字办理过户

2022-10-08 15,340

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01:15
夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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01:13
辞职费是否是夫妻共同财产
辞职补偿金不应作为夫妻共同财产处理。辞职补偿金与工资、奖金有明显区别。正常的工资、奖金是对劳动者平时所付出劳动的补偿，而辞职补偿金是针对劳动者辞职这一特定事件而发生的。用人单位给劳动者的辞职费，是针对劳动者在失去工作后能在一定时期内得以继续

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01:32
夫妻的共同财产有具体有哪些
夫妻共同财产，一般是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产

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