*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
当事人预付订金但未签租房合同的,应当全额退还订金。订金不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方拒签合同或不履行合同义务时,不发生定金丧失或者双倍返还的法律后果。
二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金可以退;售房者违约导致不能履行的,定金可以退双倍。
肯定是不正常的,房屋买卖都是要签合同的,现在还是网签。
未签购房合同已支付房款,二手房屋主不搬出来,可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下,强制帮屋主搬离房子,还可以要求对方赔偿损失。
如果是严重质量瑕疵,应该可以更换;如果能够修理,开发商应该负责修缮,商品房应该由一到两年的保修期,合同里应当有这个事项。
在这种情形下,购房人必须与开发商达成书面的“解除《商品房买卖合同》协议书”,就双方如何返还购房款进行明确约定,包含返还的具体数额及时间,并且约定办理注销合同手续前后双方的各项义务,详细约定违约责任。站
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
先交首付,再签订购房合同,合同也能够成立生效。具体来说,由于涉及的标的额较大,而且容易发生纠纷,房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是,我国民法典第四百九十条规定了,如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前,已经履行了合同的主要义务,
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房