宅基地超面积必须要交费吗

2020-09-11 578

普法内容

超过面积需要缴费。农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式： 1、遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。 2、宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。 3、实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。 4、结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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