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1.如果是农村宅基地的转让,那一般指的是因为房屋的转让而产生的宅基地使用权的转让,这种情况就得需要去财政局办理房屋转让,要交一笔成交额的百分之三的契税,然后拿契税证明和宅基地使用证去国土局办理变更登记手续。 2.宅基地一般指的是农村的宅基地
按照土地管理法和物权法的相关规定:宅基地使用权是属于农村集体所有的,只有具有农村经济组织成员身份的人(即农村集体成员)才有权分得宅基地。而华侨无法获得新的宅基地,但是如果是原有在农村的宅基地根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条
本集体的人使用本集体的土地无可厚非,关于外集体人继承土地使用权在法律界没有明确规定。关于宅基地赠与外集体人就很明确了:不允许。至于出钱的事情是另一回事,是债权债务。你保存的证据要看法官人是否认可了,我
可以买卖出售。 宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再
1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请; 2、村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府; 3、乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;
首先要明确的是,宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。它包括三种类型:建造房屋、建造房屋或决定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但没有上层建筑或无法居住的土地以及准备建造房
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定,城市市区的土地是属于国家所有的,而农村和城市郊区的土地,除法律有特殊规定外,属于集体所有,并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用,使用土地的个人或单位,有义务保护、
宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继
宅基地确权的流程如下: 1、由申请人进行申请,递交到乡镇部门; 2、工作人员对房屋进行勘测,核实,填写宅基地的地基情况; 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下,就会在确权登记表上签字,之后转交到县级部门盖章; 4、相